Santa Maria, na região sul do Distrito Federal, passou por uma ocupação planejada a partir dos anos 1990 e se consolidou como uma das principais regiões administrativas próximas à saída sul de Brasília. Os dados mais recentes ajudam a entender o tamanho da população, a formação urbana e os projetos que podem influenciar o futuro da região.
Segundo a PDAD-A 2024, elaborada pelo Instituto de Pesquisa e Estatística do Distrito Federal (IPEDF), Santa Maria tinha 121.635 moradores na área urbana. A pesquisa também aponta idade média de 33,1 anos e predominância de pessoas que se declararam pardas, grupo correspondente a 52,7% dos moradores.
Como a população de Santa Maria mudou
A comparação entre levantamentos exige cautela porque as pesquisas podem utilizar metodologias e áreas de cobertura diferentes. A PDAD 2021 estimou 130.970 moradores na população urbana da região. Já a PDAD-A 2024 registrou 121.635 pessoas.
Essa diferença, por si só, não permite afirmar que Santa Maria tenha passado por uma redução populacional. O IPEDF informa que a PDAD-A 2024 considera o contingente residente nas áreas urbanas das regiões administrativas, com estimativas obtidas por expansão estatística da amostra. Por isso, os números devem ser analisados dentro da metodologia de cada edição.
O dado mais seguro é que Santa Maria continua entre as regiões populosas do Distrito Federal e apresenta uma estrutura urbana consolidada, com áreas residenciais, comércio local, equipamentos públicos e conexão com municípios goianos próximos.
Origem e formação da região administrativa
Santa Maria foi criada no contexto do programa de assentamento do Governo do Distrito Federal, instituído para atender à demanda por moradia e reorganizar ocupações dispersas. A Região Administrativa XIII foi criada em 4 de novembro de 1992, e sua administração foi formalizada posteriormente pela legislação distrital.
A ocupação começou pelas quadras 200 e 308 a 310. Com o passar dos anos, o parcelamento urbano se consolidou entre os ribeirões Alagado e Santa Maria. As avenidas Alagado e Santa Maria passaram a funcionar como eixos importantes de circulação, comércio e atividades urbanas.
O que significa a expansão urbana
A expansão urbana de Santa Maria envolve tanto o surgimento de novas áreas residenciais quanto a regularização e o planejamento do uso do solo. Em 2021, a Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação aprovou um Estudo Territorial Urbanístico para uma área de expansão com 839 hectares.
De acordo com a Seduh-DF, o estudo estabeleceu diretrizes para parcelamento, regularização fundiária, sistema viário, zoneamento e parâmetros de ocupação. A capacidade máxima estimada para a área era de até 122.740 habitantes. Esse número representa uma previsão de ocupação e não corresponde à população atual da região.
Impactos para moradores e planejamento
O crescimento territorial aumenta a necessidade de planejamento integrado. Novas moradias exigem redes de água e esgoto, drenagem, transporte público, escolas, unidades de saúde, áreas de lazer e vias adequadas.
A localização próxima à BR-040 e ao Polo de Desenvolvimento JK também influencia a dinâmica local. O polo concentra atividades industriais e logísticas e funciona como ligação entre Santa Maria, municípios da Periferia Metropolitana de Brasília e a área central do Distrito Federal.
Para acompanhar a evolução da região, o morador pode consultar as edições da PDAD, os estudos da Seduh e os instrumentos do Plano Diretor de Ordenamento Territorial. Esses documentos permitem verificar população, moradia, infraestrutura, regras de ocupação e projetos de regularização com base em informações oficiais.